Eco-Hameau des Cadenèdes
Soudorgues – Gard
Genèse et Enjeux
Depuis 2011, le projet de l’éco-hameau des Cadenèdes est porté par une association d’habitants soutenue par la mairie qui s’est engagée à reverser une parcelle. Dans un contexte de pression foncière et de crise économique, l’habitat groupé participatif apparait comme une troisième voie, alternative à la maison individuelle et à la précarité énergétique du bâti ancien et rural. Pour ce faire, l’association des habitants a sollicité Habitats Solidaires qui sera bailleur de l’ensemble des logements, soit : 5 logements en locatif social (PLAI) et 3 accession sociale (PSLA).
Vivre et Travailler en milieu rural
Le projet dépasse le désir du collectif de vivre dans un habitat de qualité, co-conçus et accessible. Le but étant de permettre un développement d’activités économiques, culturelles ou de loisirs pour être acteur, et moteur, d’une dynamique locale. Le projet a donc était découpé en 2 phases :
- la construction d’un lieu de travail pour 7 artisans financé par la mairie de Soudorgues (construction achevée en mai 2015)
- la construction de 8 habitations, groupées par 4, ainsi que des espaces mutualisés (buanderie, salle commune, potagers, aire de jeux). Les habitations se répartissent en 3 PSLA (Accession progressive), 4 PLAI (locatif social) et un PLUS, géré par une association pour accueillir une personne en grande précarité.
8
Logements
Décembre 2016
Début du chantier
7
Artisans dans l’atelier communal
Eco-conception et Auto-construction
Conformément à l’objectif de départ « développer sans urbaniser », les bâtiments conçus de manière bioclimatique, économes en énergie et en eau, s’intègreront dans le paysage et le bâti existant. Les deux corps de bâtiments sur un ou deux niveaux regroupent chacun 4 habitations avec accès de plain-pied, construits avec des matériaux sains et à faible énergie grise.
La construction de l’atelier a permis de tester plusieurs principes importants pour la suite du projet : le recours à des ressources locales humaines et matérielles, la conjugaison d’un appel d’offre aux entreprises et de l’autoconstruction encadrée et la conception d’une architecture économe.
Un montage juridique adapté
L’Eco-hameau est porté par deux structures juridiques. D’un côté le terrain est acheté par une Société Civile Coopérative Immobilière (S.C.C.I) qui associe les futurs habitants, Habitats Solidaires ainsi que des préteurs solidaires. De l’autre, les logements seront la propriété d’une Société Civile Immobilière d’Attribution (S.C.I.A) qui comprend Habitats Solidaires pour les 5 locatifs sociaux et les 3 ménages futurs accédants (PSLA).
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