Dedans / Dehors
Paris 20ème
Groupe et Projet de vie
“Nous souhaitons accéder à la jouissance d’un lieu de vie qualitatif et convivial, le « dedans », dont nous serions partie prenante, responsables et décisionnaires.
Nous souhaitons rompre avec le mode de production traditionnel qui réduit le logement à un produit générateur de plus-values, transformant les habitants en clients et méprisant l’environnement et la culture.
Nous souhaitons en finir avec l’indifférence comme moyen de protection dans la vie métropolitaine, en étant moteurs d’interactions volontaires avec les autres et le « dehors ».”
Le rôle d’Habitats Solidaires
« La rencontre avec Habitats Solidaires est positive. Le bailleur est intéressé pour soutenir le projet. Il confirmera quelques semaines plus tard sa capacité à agir en tant que maîtrise d’oeuvre d’insertion.
Ce partenaire répond aux exigences du projet avec la flexibilité et l’ingéniosité qui nous semble indispensable. Le montage avec deux ménages en PLI, deux ménages en PSLA, et un ménage en PLAI, est confirmé et conforte l’objectif de mixité de mixité sociale.
Les familles en location en accession avec Habitats Solidaires devraient pouvoir lever leur opération et entrer de plein droit dans la Société d’habitants (SCIA ou SAAP), entre 4 et 6 mois après la livraison. »
5
ménages membres
290 m²
de parcelle à Paris 20ème
2014
Date de début du projet
Forme juridique
DEDANS / DEHORS s’est attaché à développer le montage de son projet juridique et financier, en poursuivant les principes énoncés dans la charte du groupe.
Ils ont nourri notre réflexion, et portés notre choix vers le fonctionnement en SCIA d’attribution en jouissance, voire si les décrets d’application de la loi ALUR le permettaient, en Société d’Autopromotion et d’Attribution en jouissance.
La SCIA permet l’intégration dans l’opération d’un bailleur pour le portage du logement d’insertion et des logements en PSLA. Notre rencontre avec Habitats Solidaires, nous a permis de concrétiser ces deux objectifs.
Principes
Dans le démarrage de cette phase 2, DEDANS/DEHORS s’est attaché à développer le montage de son projet juridique et financier, en poursuivant les principes énoncés dans la charte du groupe :
- conception du logement comme un bien non marchand générateur de plus-value
- fonctionnement en propriété collective dans le cadre d’une attribution en jouissance plutôt qu’en propriété.
- gouvernance démocratique, favorisant le consensus et interdisant toute décision unilatérale
- accessibilité notamment financière du projet à des habitants respectant des plafonds réglementaires.
- ouvrir le groupe d’habitant à la plus grande diversité possible en offrant des solutions d’habitant diverses : un logement d’insertion, des logements en accession sociale à la propriété et des logements en accession intermédiaire (PLI).
Notre partenaire
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